建筑工程工程结算
(一)本科目核算企业(建造承包商)根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额。
(二)本科目可按建造合同进行明细核算。
(三)企业向业主办理工程价款结算,按应结算的金额,借记“应收账款”等科目,贷记本科目。 合同完工时,应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程施工”科目对冲,借记本科目,贷记“工程施工”科目。 (四)本科目期末贷方余额,反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。
三、“工程结算”与“工程施工”在资产负债表当中没有固定的表示项目,它们分两种情况计入资产负债表:
(一)如果“工程施工”科目余额大于“工程结算”科目余额,则企业应该用“工程施工”科目余额减去“工程结算”科目余额的差额反映施工企业建造合同己完工部分但尚未办理结算的价款总额。它应该作为一项流动资产,通过在资产负债表的“存货”项目中增设的“已完工尚未结算款”项目列示。
(二)如果“工程结算”科目余额大于“工程施工”科目余额,则企业应该用“工程结算”科目余额减“工程施工”科目余额后的差额反映施工企业建造合同未完工部分但已办理了结算的价款总额。它应该作为一项流动负债,通过在资产负债表的“预收账款”项目中增设的“已结算尚未完工工程”项目列示。该项目反映的信息能促使施工企业采取有力措施,加快建设进度,以降低企业负债。
工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价
1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元,抽钢筋另计
2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
3 土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计
4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计
6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计
7 装饰工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元
8 园林建筑工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元 , 抽钢筋另计
9 绿化工程预算 总造价3%~4‰ 不少于3000元
10 项目估算、概算 总造价2‰~4‰ 不少于3000元
11 电气安装防雷工程预算 总造价2.5%~3‰ 不少于3000元 12 消防给排水、暖通预算 总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元
二、项目全过程造价服务: 项目总建安投资额的2%~5%
三、工程结算服务:
1.结算审核基本服务费 结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计 结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计
2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数,双方商定 。
3.装饰工程结算 总造价3‰~1% 不少于3000元
4.消防给排水、暖通结算 总造价3‰~6‰ 不少于1000元
5.电气安装防雷工程结算 总造价3‰~6‰ 不少于1000元 四、钢筋工程量计算(抽钢筋): 500吨以上5~8元/吨不少于2500元,核对另计
号 | 收费项目 | 计费基数 | 标准(万元) | |||||||
100内 | 100-500 | 500-1000 | 1000-5000 | 5000-1亿 | 1亿以上 | |||||
1 | 概算编制 | 建筑、市政、园林 | 概算工程造价(%) | 0.2 | 0.17 | 0.15 | 0.12 | 0.09 | 0.08 | |
安装、装饰、维修 | 概算工程造价(%) | 0.4 | 0.35 | 0.3 | 0.25 | 0.15 | 0.12 | |||
2 | 预算、最高限价(标底)编制(审核) | 建筑、市政、园林 | 编制审核工程造价(%) | 0.4 | 0.35 | 0.3 | 0.25 | 0.15 | 0.12 | |
安装、装饰、维修 | 编制审核工程造价(%) | 0.75 | 0.65 | 0.55 | 0.4 | 0.3 | 0.2 | |||
3 | 工程结算编制(审核) | 基本收费 | 建筑、市政、园林 | 送审工程造价(%) | 0.5 | 0.4 | 0.35 | 0.3 | 0.2 | 0.15 |
安装、装饰、维修 | 0.8 | 0.7 | 0.6 | 0.45 | 0.35 | 0.25 | ||||
审减效益费 | 审减额(%) | 5 | 4.5 | 4 | 3.5 | 3 | 2.5 | |||
4 | 工程经济纠纷鉴定 | 鉴定工程造价(%) | 2 | 1.8 | 1.5 | 1.2 | 1 | 0.8 | ||
5 | 施工阶段工程造价全过程控制 | 送审工程造价(%) | 1.8 | 1.5 | 1.3 | 1.1 | 1 | 0.8 | ||
附表2 | 工程造价咨询服务收费项目及标准(清单计价方式) | |||||||||
序号 | 收费项目 | 计费基数 | 标准(万元) | |||||||
100内 | 100-500 | 500-1000 | 1000-5000 | 5000-1亿 | 1亿以上 | |||||
1 | 工程量清单编制(审核) | 建筑、市政、园林 | 概算工程造价(%) | 0.3 | 0.25 | 0.2 | 0.18 | 0.15 | 0.12 | |
安装、装饰、维修 | 概算工程造价(%) | 0.5 | 0.45 | 0.4 | 0.35 | 0.3 | 0.25 | |||
2 | 工程量清单组价编制(审核) | 建筑、市政、园林 | 编制审核工程造价(%) | 0.2 | 0.18 | 0.15 | 0.12 | 0.1 | 0.08 | |
安装、装饰、维修 | 编制审核工程造价(%) | 0.32 | 0.28 | 0.24 | 0.2 | 0.16 | 0.12 | |||
3 | 工程量清单及组价编制(审核) | 基本收费 | 建筑、市政、园林 | 送审工程造价(%) | 0.45 | 0.4 | 0.35 | 0.3 | 0.25 | 0.2 |
安装、装饰、维修 | 0.8 | 0.7 | 0.6 | 首页 |